Qual è la differenza tra un balcone e una loggia?

In questo articolo discuteremo di un problema importante e di un malinteso che molte persone devono affrontare. Stiamo parlando di balconi e logge. Per la maggior parte delle persone, queste cose sono sinonimi, ma in realtà c'è una grande differenza tra i due, sia nella struttura stessa che nel loro design.

Innanzitutto, esaminiamo le definizioni che sono meglio presentate in SNiP (codici e regolamenti edilizi).

• Balcone - una piattaforma fortificata che sporge dal piano del muro della casa. In poche parole, è una struttura esterna al di fuori delle mura della casa.
• Il balcone non può aumentare l'area della stanza a cui confina, poiché è una zona non residenziale.
• La stanza è meno funzionale della loggia.
• Impossibilità di installare il riscaldamento.
• Loggia è uno spazio costruito nell'area della casa. Cioè, questa è una stanza che non solo non va oltre la facciata, ma ne fa anche parte.

Nella legislazione della Federazione Russa, ci sono anche condizioni per il rifiuto di lavorare in determinate circostanze per aggiungere un balcone:

• se la struttura annessa può portare a una violazione dell'integrità della facciata dell'edificio;
• l'aspetto esterno dell'ampliamento che si distingue dalla facciata dell'edificio;
• la possibilità di deteriorare le condizioni di vita dei vicini.

Se gli standard necessari non vengono rispettati, c'è una multa da 1 a 2,5 mila rubli in conformità con il Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa e l'obbligo di riportare tutto al suo stato precedente. Secondo le norme del Codice abitativo della Federazione Russa, è vietato riqualificare la facciata di un edificio, che può portare alla distruzione della struttura o danneggiare i vicini o l'edificio stesso.

Ci sono soluzioni, ad esempio, unendo alcune stanze o spazi con un balcone demolendo le pareti divisorie finestra-porta e davanzale, che non rappresenteranno alcun pericolo, e allo stesso tempo le stanze saranno combinate.

Considerando dal lato della legge della loggia, non ci sono punti speciali qui. Poiché questa stanza è considerata parte della tua casa, non sono richieste condizioni speciali per la riqualificazione.

Se prendiamo in considerazione i vari tipi di balconi e logge (su di loro in seguito), allora non tutti i balconi possono comportare qualche tipo di pericolo. Dipende anche dal tipo di montatura. È necessario prendere in considerazione i metodi di funzionamento. Se il balcone contiene cose non necessarie sul suo territorio ed è sovraccarico, una tale struttura può semplicemente crollare in futuro e causare danni non solo al proprietario, ma anche ai vicini e ad altre persone.

Come affermato in precedenza, il balcone è esterno e la loggia è interna. La caratteristica principale è la forma stessa. Se il balcone ha 3 lati visibili (anteriore e due laterali), la loggia ne ha solo uno (anteriore), ad eccezione della loggia d'angolo, dove ci sono due lati. E anche le strutture possono essere aperte, cioè non hanno un soffitto.

La grande differenza è stabilità e affidabilità. La loggia, ad esempio, ha pareti laterali, che sono un supporto di altissima qualità. Il balcone non ha tali pareti, quindi la struttura stessa è meno affidabile e stabile.

Un altro criterio sono le condizioni di riscaldamento difficili. Per riscaldare un balcone, deve essere vetrato e devono essere applicate condizioni di installazione speciali. È molto più facile riscaldare la loggia, perché è già nell'edificio stesso e queste differenze sono a suo favore.

A causa della diversa resistenza, la loggia ha la possibilità di ampia sistemazione. È possibile installare apparecchiature al suo interno, mantenere i mobili su di esso, ci sono altre caratteristiche che sono insolubili sul balcone, poiché un peso eccessivo riduce la già bassa affidabilità.

Se vuoi espandere la tua stanza, allora per questo devi provare. Prima di tutto, questo dovrà essere coordinato con l'ispettorato locale per gli alloggi. Ci sono alcune condizioni da considerare durante la riqualificazione. Ad esempio, è vietato:

• ampliamento della porta;
• ridurre il divario tra la porta;
• qualsiasi trasferimento di batterie dagli alloggi.

Per la riqualificazione, dovrai anche raccogliere i documenti necessari, tra cui:

• passaporto della persona che ha iniziato la riqualificazione;
• passaporto tecnico dei locali;
• la presenza di schizzi o progetti che dimostrino che la riqualificazione non arrecherà alcun danno all'integrità dell'edificio e sarà completamente sicura;
• conformità ai requisiti normativi;
• conferma della titolarità del richiedente;
• consenso scritto di tutti i membri della famiglia che sono registrati nell'appartamento (anche se la persona non vive in esso, è comunque necessaria la sua autorizzazione).

Esistono altri elenchi di documenti e condizioni, ma possono cambiare a seconda di circostanze speciali, ad esempio lo stato attuale dell'edificio e dell'alloggio.

Quando si calcola l'area di un'abitazione per queste strutture, ci sono fattori di riduzione che aiuteranno a distinguere il valore di questi edifici in vendita. Poiché il territorio di questi locali non è considerato residenziale, quindi nel calcolo del costo, questo particolare calcolo può fare una differenza significativa.

Per un balcone, questo coefficiente è 0,5 e per una loggia - 0,3, ovvero vendere una casa / appartamento con una loggia è più redditizio.

L'area del balcone è più ampia, il che è uno dei principali vantaggi rispetto alla loggia e offre più spazio per varie idee e pentole.

Va notato che l'area di alcuni di essi è determinata dalla loro specie. Ad esempio, la cosiddetta versione francese non ha alcuna area, poiché è solo un piccolo elemento a forma di recinzione.

Nei nuovi edifici moderni, capita anche che una stanza sia scritta secondo i documenti, ma in realtà è completamente diversa. Grazie al DDU (accordo di partecipazione azionaria), puoi determinare quale struttura deve essere indicata nei documenti.

Oltre al francese, esistono altri tipi di balconi, ad esempio:

• forgiato - una piccola area che assomigli a un elemento di arredo e che non sia una struttura grande e ingombrante;
• tipico - è standard per la maggior parte degli edifici e delle strutture moderne, ha una vasta area rispetto alle opzioni francesi e contraffatte.

E inoltre si distinguono per il tipo di dispositivo.

• incernierato - attaccato da elementi di fissaggio separati. Non ha supporto sotto di esso, il che rende possibile l'installazione di questa struttura su qualsiasi piano.
• Allegato - una struttura, i cui due supporti sono fissati dal basso, ma allo stesso tempo lo spazio sottostante è libero. Tali strutture possono essere viste spesso al primo o al secondo piano.
• Allegato - un'opzione frequente per i primi piani. La caratteristica principale di questo tipo di struttura è la presenza di elementi di fissaggio portanti alla facciata dell'edificio, sia dal lato delle pareti che dal lato anteriore.

I balconi possono essere rettangolari o triangolari, che possono parlarne come un elemento decorativo.

Se parliamo dei tipi di logge, si possono notare i seguenti tipi:

• inserito - i più comuni si trovano interamente nell'edificio;
• angolo - avere una recinzione solo su due lati, e gli altri due diventano liberi;
• a distanza - appoggiare su travi aggiuntive che possono essere fissate alle pareti dell'edificio.

Per lo più le logge sono rettangolari o triangolari.

È interessante discutere il design stesso di questi dispositivi. Recentemente, sono stati realizzati principalmente in vetro e plastica. Le finiture in legno di diversi colori e tipi sembrano molto eleganti. Prima di tutto, devi basarti sulle dimensioni della tua struttura. Le logge sono rotonde, quadrate e rettangolari, quindi è necessario selezionare i mobili appropriati.

La maggior parte delle opzioni di progettazione sono associate alla presenza di vegetazione: vari alberi nani, piante coltivate. Il fatto è che c'è più luce sul balcone che sulla loggia. Pertanto, dovresti scegliere le piante per il loro amore per il calore. Come accennato in precedenza, il riscaldamento non può essere installato lì, anche questa è un'informazione molto importante per la presenza di piante come elemento decorativo.

Parliamo di mobili. Poiché è impossibile avere molti mobili sul balcone o sulla loggia (questo può portare a un sovraccarico e al successivo crollo), l'interno non deve essere troppo ingombrante. Puoi sempre creare una vista interna bella e allo stesso tempo leggera (nel senso letterale).

I balconi sembrano molto belli, che sono decorati come stanze separate. Oltre alla bellezza, questa stanza offrirà anche l'opportunità di passare dei bei momenti vicino alla strada.

Le opzioni aperte ti danno l'opportunità di stare all'aperto, che può essere usato come un grande spazio all'aperto. Una buona opzione sarebbe avere un tavolo, sedie o altri posti dove rilassarsi.Se una persona vive in una casa, ciò non significa che non possa riposare all'aria aperta. Anche se questo non è un posto grande come un gazebo nel tuo condominio, può essere sistemato perfettamente.

Avviciniamoci a uno degli argomenti principali: che è meglio: una loggia o un balcone.

Non c'è una risposta univoca, poiché questi edifici devono essere considerati dal punto di vista dell'uso di quest'area. Il fatto è che la stanza del balcone può essere utilizzata in modo più funzionale a causa dell'area più ampia, che si nota in SNiP. Ad esempio, puoi creare un piccolo giardino lì.

Una loggia è migliore, prima di tutto, perché è più sicura. Inoltre, fa parte della casa e può essere allestita come stanza separata. Un altro vantaggio non meno significativo è la possibilità di installare il riscaldamento. Questo rende la loggia un luogo dove puoi divertirti, indipendentemente dal tempo e dai vetri. Il numero di idee e stili diversi è molto ampio, quindi ogni proprietario potrà scegliere il proprio.

Analizziamo la presenza di un fattore di rischio. Questa è una cosa molto importante, poiché influisce direttamente sulla sicurezza dell'edificio. I balconi possono essere pericolosi per i vicini e anche per i normali passanti. Ci sono stati molti incidenti quando sono crollati e hanno portato molti problemi.

A questo proposito, le logge sono molto più sicure.... Si trovano all'interno della facciata e hanno un ottimo supporto, il che garantisce che la loggia non andrà da nessuna parte o crollerà. La struttura affidabile, la facilità d'uso e la possibilità di trasformare la loggia in una stanza aggiuntiva della casa rendono preferibili questi edifici.

Puoi anche considerare opzioni come, ad esempio, una loggia-balcone. Nei nuovi edifici, come già accennato, vengono ora realizzate opzioni combinate. La loro superiorità è che sono affidabili (a causa del fatto che metà della loro base è in casa e c'è meno probabilità di crollo) e hanno un'area più ampia, perché l'altra metà si estende oltre la facciata della casa. Possono equipaggiare il riscaldamento, creare una stanza separata, ma allo stesso tempo avere più spazio per le loro azioni creative.

La maggior parte degli esperti afferma anche che è meglio avere una loggia in un appartamento. Sebbene sia più costoso, è più facile e sicuro.

Abbiamo capito quali sono le principali differenze, quali sono i vantaggi e gli svantaggi di questi edifici l'uno rispetto all'altro. Riassumendo, rispondendo alla domanda principale: in cosa differiscono, possiamo dire che la loggia si trova all'interno della facciata e il balcone esterno è un'estensione separata. La cosa principale è che il funzionamento di tali locali dovrebbe essere preso sul serio e, in caso di riqualificazione, concordare immediatamente su tutto e non mettere in pericolo l'edificio e le altre persone.

Più chiaramente su come un balcone differisce da una loggia, vedi sotto.